تسهيلات جديدة لاستكمال المواطنين الدور الأخير بالمدن الجديدة.. اعرفها – أخبار مصر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية قرارًا يسمح للمواطنين المقيمين في المدن الجديدة باستكمال الطابق العلوي من مبانيهم السكنية.

ويتطلب هذا الإجراء من المواطن احترام عدد الطوابق المسموح بها حسب الترخيص السابق. كما يسمح بزيادة مساحة البناء على السطح بنسبة لا تتجاوز 75% من إجمالي مساحة الطابق العلوي ضمناً. غرف الخدمة.

ويخضع هذا التأسيس لمجموعة من الضوابط والشروط التي تضعها الهيئة، وفقاً لما يلي:

– لا تشكل المساحة الإجمالية ككل أكثر من وحدة سكنية واحدة.

– صلابة الوضع القانوني والتشغيلي والمالي للأرض.

مخالفات البناء

– لا يوجد أي مخالفات هيكلية.

– عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة.

– توفير أماكن لوقوف السيارات داخل حدود الأرض طبقاً للكود المصري للجراجات بما في ذلك الوحدة الإجمالية.

– دفع الرسوم المالية للهيئة لفواتير الماء والكهرباء والاستهلاك الأخرى.

– في حالة رغبة العميل في الإبقاء على غرف خدمات السطح في حدود 25% المنصوص عليها في قانون البناء رقم 119 لسنة 2008 فإن الحد الأقصى للاستخدام المسموح به للنشاط السكني سيكون 50% من سطح الطابق الأخير كمساحة مغلقة المساحة، و25% مساحة مفتوحة تفصل بين غرف الخدمات والنشاط السكني.

– السطح المضاف يشمل غرف المرافق الخدمية بالمبنى، ولا يسمح بإنشاء مرافق فوق هذه المباني.

خدمة المرافق

– قدرة المنشآت على دعم الزيادة في المساحة السكنية المطلوب إضافتها.

– من خلال تقديم طلب الحصول على رخصة البناء خلال مدة 6 أشهر من تاريخ 1 ديسمبر 2024، ويجوز بقرار من مجلس الإدارة إضافة مدد أخرى مماثلة بما لا يتجاوز مجموعها ثلاث سنوات، ومن ثم الشروع في إجراءات إصدار الترخيص وفقاً لأحكام نظام البناء ولائحته التنفيذية وتعديلاته.

وتعتبر الموافقة سارية لمدة لا تزيد على سنة واحدة من تاريخ إخطار مقدم الطلب بقبول طلبه.

– لا تسري الموافقة على من يحضر في ضوء قانون التوفيق.

– لا تنطبق الموافقة على المجمعات السكنية المسورة – المجمعات – أراضي الإسكان الاجتماعي وأرض ابني بيتك.

– صياغة عقد أو ملحق عقد مع مالك الأرض يتضمن قيمة المقابل الاقتصادي وكافة الشروط والضوابط.

ويقترح أن تكون قيمة القسط المقرر بزيادة المساحة القابلة للبناء بحد أقصى 80% من قيمة بدل التوفيق، في ضوء القانون رقم 187 لسنة 2023 الخاص بالمنطقة التي يقع فيها المبنى المعني. وفي حال الموافقة على هذا الاقتراح سيتم عرضه على مجلس إدارة الهيئة للنظر في الموافقة عليه أو تقرير ما يراه المجلس مناسباً في هذا الشأن.