حكم المحكمة الدستورية، الذي صدر يوم السبت الماضي، بعدم دستورية تحديد نسبة الزيادة في القيمة الإيجارية في النظام الإيجاري القديم، وذلك بعد الاطلاع على الفقرة الأولى من المادتين (1، 2) من القانون رقم (1) لسنة 2019 بشأن تنظيم الإيجارات. وتحدث مرة أخرى في القانون رقم 136 لسنة 1981 عن بعض الأحكام الموجودة في القانون الحالي ومن بينها: متى يتم تخفيض إيجار الشقة القديمة؟
متى ينتهي عقد إيجار الشقة القديم؟
أجاب المحامي محمد عبد المجيد في حديثه لـ«الوطن» على سؤال: متى ينتهي عقد إيجار الشقة القديم؟ القول بأن العلاقة في قانون الإيجار القديم تنتهي بانتهاء مدة الإقامة بسبب الوفاة أو الهجر، ولا يمتد العقد إلى أبنائهم، حيث أتاح القانون للمستأجرين تمديد العقد في حالة وفاة المستأجر أصلية ولكن بضوابط وشروط واضحة، أن تكون إقامة المستفيدين سواء أطفال أو زوجة أو أبوين مع المستأجر الأصلي لمدة سنة على الأقل، وأن تكون إقامة دائمة ومستقرة قبل وفاتهم. .
شروط تمديد عقد الإيجار القديم للشقق السكنية
وأشار إلى أن المحكمة الدستورية العليا سبق أن وضعت شروطا لمد عقد الإيجار القديم إلى ورثة الجيل الأول، منها أن يكون المستفيد قريبا من الدرجة الأولى، وأن يكون قد أقام مع المستأجر بشكل دائم وثابت لمدة مدة لا تقل عن سنة قبل وفاتك أو هجرك، فيحق لك تمديد عقد الإيجار. وبهذه الطريقة يكتسب المستأجر حق البقاء والامتداد لجيل واحد.
التعليقات