بعد الإعلان عن طرح شقق نقابة المهندسين 2024 في كمبوند بارادايس بالقاهرة الجديدة، حددت نقابة المهندسين بعض الحالات التي يمكن فيها إلغاء التخصيص. تبدأ الوحدات بمساحات مختلفة من 130 إلى 185 متر مربع في مجمع بارايسو، وسيتم إجراء السحب العام يوم السبت 14 ديسمبر في تمام الساعة الواحدة ظهراً بمبنى الاتحاد العام، وتتنوع طرق السداد مع تسهيلات ما يصل إلى 6 سنوات.
شقق نقابة المهندسين 2024
وبينت النقابة أنه فيما يتعلق بإلغاء التكليف وبعض الشروط المتعلقة بالأقسام الهندسية 2024 فهي كالتالي:
– في حالة طلب حجز الوحدة إلغاء التخصيص في أي مرحلة من مراحل الحصة، سيتم استرداد المبالغ المدفوعة بعد خصم 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
– في حالة عدم الاستلام خلال 60 يومًا التالية لتاريخ السحب سيتم فرض غرامة قدرها 2% من المبلغ الواجب دفعه (حتى يتم استلام الوحدة)، وسيتم إلغاء التنازل في حالة عدم- إيصال. الاستلام خلال 4 أشهر من تاريخ اليانصيب.
– لن يتم احتساب أي إيداع في حساب بنكي إلا في حالة تسليم نسخة من إيصال الإيداع مسبقا لحسابات عملاء الإقامة بالاتحاد العام، وفي حالة التحويل البنكي لخطورة الحجز ( عبر الإنترنت)، سيتم التحويل قبل 3 أيام من تاريخ السحب.
– يسمح بالدفع نقدا لاحتياطيات الجدية بخزينة الاتحاد حتى صباح القرعة العامة.
– عند تسليم الوحدة يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة باقى مبالغ الوحدة وسداد مبلغ 30 ألف جنيه (ثلاثون ألف جنيه) نقدا كوديعة نهائية لخزانة الاتحاد. يتم إرجاع المبلغ بعد المعاينة من قبل المختص والتأكد من عدم وجود مخالفات في الوحدة من قبل المالك ويتم إجراء الضوابط بتوقيع الوحدة. ويشترط على مالك الوحدة استكمال التشطيبات خلال العام التالي. تاريخ الاستلام. وفي حالة عدم الانتهاء يتم فرض غرامة قدرها 5 آلاف جنيه عن كل شهر تأخير.
استرداد المبلغ في حالة الفشل
– في حالة عدم نجاح السحب سيتم استرداد المبلغ خلال 10 أيام عمل، مع استكمال نموذج الاسترداد مرفقا به الإيصال الأصلي لسداد مبلغ جدية الحجز، ونسخة من رقم الحساب البنكي للمهندس. ونسخة من جواز السفر، وتسليمه إلى قسم المحفوظات.
سيتم دفع مبلغ 200 ألف جنيه إسترليني، القيمة الإجمالية لجراج الطابق السفلي، مقابل سيارة واحدة، وسيتم دفعه عند استلام الوحدة. حجز وتخصيص الجراج سيكون قبل استلام الوحدة. ويمكن سداد قيمة الجراج بالتقسيط لجميع أنظمة السداد على مدار 20 شهرًا، من تاريخ استلام الوحدة، بشيكات صادرة من البنك بقيمة الجراج.
– يتم دفع 5% من قيمة الوحدة بالسعر النقدي (27.000 جنيه/م2) كوديعة صيانة ويمكن سدادها على أقساط على سنة مع إصدار شيكات بنكية بالقيمة عند الاستلام كوديعة مخصصة. في ذلك الوقت لصالح نقابة الشاغلين بعد تشكيلها وإعلانها، أو لصالح شركة الإدارة المكلفة بتنفيذ أعمال الصيانة. تذهب عائدات الوديعة إلى أعمال الأمن والتنظيف والصيانة لمرافق المشروع. ويعتبر شرطاً أساسياً للتعاقد على الوحدة، على أن تتم التسوية الاقتصادية في نهاية كل عام. تلتزم الوحدة المخصصة بدفع فرق تكاليف الصيانة الذي يتجاوز عائد العربون. وللنقابة الحق في الإشراف على أداء نقابة الشاغلين بعد تشكيلها وإعلانها، وكذلك الإشراف على شركة الإدارة المسؤولة عنها. العمل من قبل النقابة.
تخصيص حديقة حق انتفاع لوحدات الدور الأرضي.
يتم تخصيص حديقة حق انتفاع لوحدات الدور الأرضي (الأمامي أو الخلفي) حسب المخططات المعتمدة مقابل دفع مبلغ (2000 جنيه) للمتر المربع. يتم تحديد مساحة الحديقة عند الاستلام وصاحب الحديقة. تحمل الشركة المصرية وثيقة الشروط والمواصفات لبيع وتخصيص الوحدات السكنية بمجمع نقابة المهندسين (فردوس) بالقاهرة الجديدة منطقة الوحدة الشخص المخصص له حديقة منتفع بها لأعمال الزراعة والري والصيانة وكل ما يلزم . للمحافظة على الحديقة المخصصة لها، ويجوز تقسيم قيمة حق الانتفاع على أقساط. في الحديقة كافة أنظمة السداد بالتقسيط لمدة تصل إلى سنتين من تاريخ استلام الوحدة، مع إصدار شيكات بنكية بالقيمة عند الاستلام.
– تطبق غرامة قدرها 2% من قيمة الرسم عن كل شهر تأخير في سداد رسوم رسوم الجراج أو الحديقة أو وديعة الصيانة.
– في حالة رغبة المهندس بسداد مقدم سنة كاملة على أقساط يتم منح خصم 10% من قيمة أقساط السنة، وفي حالة رغبته في سداد الدفعة قبل ستة أشهر من تاريخ استحقاقها خصم 5% سيتم خصم نسبة من قيمة السداد.
التعليقات