وشهدت محافظة الفيوم، طوال العام الجاري، اعتماد المنطقة العمرانية الجديدة 2024 في عدة مراكز، كان آخرها قبل أيام، عندما وافق الدكتور أحمد الأنصاري محافظ الفيوم على التعديلات. إلى المخططات الإستراتيجية والتفصيلية لـ 3 مدن في مختلف مراكز المحافظة، بالإضافة إلى مدينتين تم اعتمادهما سابقاً بداية العام الجاري، بهدف تسهيل إجراءات الترخيص للمواطنين في هذه المدن.
ويأتي المجمع العمراني الجديد الذي يتضمن مخططات استراتيجية وتفصيلية للمدن، في إطار تنفيذ خطة الدولة لتحديد مناطق التوسعات العمرانية الجديدة وتسهيل حصول المواطنين على واستكمال إجراءات التراخيص، بالإضافة إلى تحسين المستوى العمراني البيئة والسيطرة العشوائية على البناء ومنع التعدي على الأراضي المملوكة للدولة وتنفيذ اشتراطات البناء الجديدة.
محتويات المقال
الموافقة على التطوير الجديد في عام 2024
وشملت الموافقة على التخطيط العمراني الجديد لعام 2024 العام بأكمله، فيما أكد محافظ الفيوم على ضرورة الإسراع في استكمال باقي المخططات التفصيلية لجميع المدن التي تم بالفعل الانتهاء من مخططاتها الإستراتيجية وتخطيطها العمراني والتي سيتم الإعلان عنها في أسرع وقت ممكن . قدر الإمكان، أما المدن التي تمت الموافقة على التخطيط العمراني فيها فهي التالية:
– مدينة الفيوم .
– مدينة طامية .
– مدينة يوسف الصديق .
– قرية الزملوطي على ضفاف نهر النيل داخل مركز الفيوم.
– عزبة علي فراج بحوارة المقطع مركز الفيوم.
تعديل المخططات التفصيلية للمدن الثلاث.
وأوضح المهندس مجدي ربيع، رئيس المركز الإقليمي لشمال الصعيد بالهيئة العامة للتخطيط العمراني، في تصريح سابق، أن المخططات الإستراتيجية للمدن الثلاث يجب أن تتم الموافقة عليها من وزير الإسكان، للبدء في العمل عليها أيضًا. وتعديل المخططات التفصيلية لهذه المدن الثلاث.
وأشار إلى أنه يجري حاليا العمل على الحدائق العمرانية والمخططات الإستراتيجية لمدن إطسا وأبشواي ويوسف الصديق وفقا للتعديلات الجديدة، موضحا أنه يمكن البدء في إجراءات تعديل المخططات التفصيلية لهذه المدن.
إلغاء ضوابط التخطيط القديمة
صرح محافظ الفيوم، أنه تم تعديل المجمعات العمرانية الجديدة لمدن الفيوم ويوسف الصديق وطامية، وإلغاء ضوابط البناء والتخطيط القديمة الصادرة في مارس 2021، وأوضح أن مشروع المخطط الاستراتيجي العام. بالإضافة إلى اعتمادها من الإدارة العامة للتخطيط العمراني مع الالتزام بجميع المتطلبات والشروط التأسيسية لبناء المبنى.
وجه محافظ الفيوم، رئيس المركز الإقليمي لشمال الصعيد بالهيئة العامة للتخطيط العمراني، بسرعة إدراج كافة المتطلبات المعتمدة في المجمع العمراني والمخططات الإستراتيجية الجديدة ضمن المخططات التفصيلية للمدن تيسيرا على المواطنين في الحصول على التصاريح .
كيف أحصل على خريطة للمساحة الحضرية؟
يمكن معرفة طوق البناء الجديد، أو خريطة الفضاء الحضري، بعد اعتماد المضلع الحضري الجديد بعدة طرق، وهي:
– الإدارة الهندسية بالوحدة المحلية .
– إدارة التخطيط العمراني بالديوان العام لمحافظة الفيوم.
– مديرية المساحة أو أي من مكاتبها.
– الموقع الرسمي للإدارة العامة للتخطيط العمراني.
ما الفرق بين المساحة الحضرية وممرات البناء؟
وفيما يتعلق بالفرق بين المساحة العمرانية وطوق البناء، فالأول يتمثل في حد البناء لتحديد المناطق التي يسمح بالبناء فيها، وكذلك الكتلة السكنية، لتجنب المباني العشوائية، في حين أن المباني هي الحد الإداري وكذلك السيطرة على المدينة.
التعليقات