وافق اللواء دكتور علاء عبد المعطي محافظ كفر الشيخ، على تعديل المخططات الإستراتيجية لعدد من مدن المحافظة، من بينها مدن “كفر الشيخ وبيلا وبرج البرلس ومسير”، بهدف تطوير وتحسين التخطيط الحضري في المحافظة.
تعديل المخططات الإستراتيجية لعدة مدن بمحافظة كفر الشيخ
وأوضح المحافظ، أنه تم اعتماد المخططات الإستراتيجية للمدن خلال فترة تنفيذ اشتراطات التخطيط والبناء التي أقرها مجلس الوزراء والتي كانت سارية المفعول من مارس 2021 وحتى 1 أكتوبر 2024، وذلك وفقًا للقرارات الوزارية دقة. رقم 943 لسنة 2024، وتضمن مؤشر البناء 70% ترك الردود من الطرفين، وتحديد الارتفاعات بما لا يتجاوز الطابق الأرضي والأربعة طوابق، بالإضافة إلى تخصيص استخدامات المبنى سواء كانت سكنية أو إدارية أو تجارية. فقط، ونظراً لإلغاء العمل على تلك متطلبات التخطيط والبناء وعودة العمل بقانون البناء رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية وتعديلاته، ومن ثم ضرورة إعادة إقرار هذه المخططات الإستراتيجية بحيث متوافقة مع الأحكام والمتطلبات الجديدة لكل مدينة. .
وتشمل الخطط الاستراتيجية المنقحة متطلبات جديدة للتخطيط والبناء.
وقال محافظ كفر الشيخ، إن المخططات الإستراتيجية المعدلة لهذه المدن تتضمن متطلبات تخطيطية وإنشائية جديدة، حيث تم رفع نسبة البناء إلى ما بين 80% و100%، مع السماح باستخدامات متعددة في المبنى مثل “السكني”. التجارية والإدارية”، وذلك وفقًا لمتطلبات المناطق المحددة بالمخطط، مع ضرورة الالتزام بحدود الارتفاع التي حددتها هيئة عمليات القناة المسلحة.
الموافقة على ارتفاعات أعلى من الدور الأرضي
وأشار المحافظ إلى أنه لضبط المنظومة العمرانية يتم إحالة الهيئة الهندسية للحصول على الموافقة على الارتفاعات التي تزيد عن الدور الأرضي والأدوار الأربعة العلوية، بالإضافة إلى التأكد من مطابقة التراخيص للضوابط والكودات خاصة كود الجراجات. . فضلا عن استخدامات متعددة في مبنى واحد.
وأشار محافظ كفر الشيخ إلى أنه فور اعتماد هذه المخططات الإستراتيجية من وزير الإسكان والخدمات العامة والمجتمعات العمرانية، وإصدار قرار الموافقة ونشره، سيتم تحديث الموافقة على المخططات التفصيلية تمهيدًا لبدء العمل بها. والعمل عليها، تمهيداً لإصدار رخص البناء، بهدف منع العشوائية والحد من المخالفات، فضلاً عن الحفاظ على الأراضي الزراعية من التعديات.
التعليقات