قبل شراء شقتك سواء للسكن أو للاستثمار هناك أمور مهمة وضرورية يجب أن تعرفها مسبقاً حتى لا تتعرض للاحتيال أو الشراء بأسعار مرتفعة تجعلك تخسر أموالك أو جزء من استثماراتك . .
وبحسب خبراء التطوير العقاري، فقد تحدثوا عن نصائح مهمة لكل المبتدئين في الاستثمار العقاري، وفي مقدمة هذه النصائح دراسة السوق جيداً واختيار المكان المناسب للشقة السكنية المشتراة.
اختيار المطور العقاري الذي يتمتع بسمعة جيدة في السوق
يقول محمد خطاب، خبير التطوير العقاري، إن الاستثمار العقاري فيه العديد من النصائح التي يجب دراستها جيدًا قبل الشراء من الأشخاص الذين يتمتعون بسمعة جيدة في السوق من حيث الالتزام بتسليم الوحدة في الموعد المتفق عليه وكذلك من المواصفات.
وشدد خطاب على أهمية معرفة مصداقية المطور العقاري قبل عملية الشراء ومتابعة إنجازاته السابقة والالتزام بتسليم المشروع السكني في الوقت المحدد، لأن الشخص الذي يرغب في شراء الوحدة السكنية أو الإدارية يجب عليه اختيار الموقع من الوحدة. وقربها من الخدمات الأساسية مثل المدارس والأسواق، حيث تشكل هذه العناصر عوامل جذب للمستثمرين والمستأجرين، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام التي تسهل الحركة وتزيد من جاذبية الموقع.
اختر مدنًا جديدة
من جانبه، كشف عبد الرحمن خليل، الخبير العقاري، أن الاستثمار العقاري له العديد من النصائح، أهمها تحديد الهدف من الاستثمار العقاري بالتوازي مع سرعة دوران رأس المال، أي ما إذا كان مستثمر جديد إذا كنت ترغب في استرداد قيمة أموالك في فترة زمنية قصيرة، فننصحك بالاستثمار في مدينة زايد والاتفاقية الأولى أو الاتفاقية الخامسة حيث أن هذه المناطق تعود بالعائد على الاستثمار في فترة زمنية قصيرة. نتيجة للكثافة السكانية التي تعتبر العامل الرئيسي في سرعة دوران الاستثمارات العقارية.
اختيار جيد للمشروع.
وأكد عبد الرحمن أن هناك قضايا جديدة ظهرت مع التطور الأخير في استخدام التكنولوجيا العقارية والتي تؤثر على الاستثمار العقاري، ومنها أنه يجب على مالك الوحدة التجارية التأكد من أن تصميم المشروع مطابق لمعايير التصميم العالمية عند التأجير. وحدة الأعمال إلى العلامات التجارية العالمية التي أصبحت الآن تتطلب مواصفات عالمية في التصميم.
التعليقات