أثار حكم المحكمة الدستورية الصادر، السبت الماضي، شكوكاً كثيرة حول الفائدة التي ستعود على الملاك الخاضعين لقانون الإيجار القديم الصادر عام 1981، بعد صدور الحكم.
وقال عمرو عبد السلام، المحامي لدى محكمة النقض العليا والمحكمة الدستورية، إن عقود الإيجار القديمة أبرمت بموجب القانون رقم 136 لسنة 1981، أي منذ نحو 40 عاما. وتضمن هذا القانون مادة شبه إلزامية تضمنت. الإيجار ثابت باستثناء زيادة طفيفة لا تتجاوز 7% سنويا.
تثبيت إيجار العقارات المبرم في القانون القديم.
وأضاف في تصريحات لـ«الوطن» أن المحكمة الدستورية أصدرت حكماً بعدم دستورية المادتين الأولى والثانية من هذا القانون، والتي تضمنت تحديد الراتب، ما يعني وجوب زيادته بعد صدور هذا الحكم، مشيراً إلى أن ومن المقرر أن ينتهي مجلس النواب من تعديل هذه المواد قبل نهاية الدورة الحالية للبرلمان في يونيو 2025.
وأشار المحامي إلى أن مجلس النواب سيحدد كيفية تنفيذ هذا الحكم بعد تعديل المواد، وكذلك الزيادة الواجب تطبيقها، مشيراً إلى أنه لا يجوز للمالك إخلاء العقد أو فسخه بموجب هذا الحكم، بل له الحق فقط. أن يطلب قيمة تعادل القيمة الإيجارية للعقار المماثل الذي يستفيد منه.
تمديد عقود الإيجار القديمة
واقتصر الحكم على تعديل قيمة الإيجار في عقد الإيجار القديم، دون الإخلال بامتداد العقد قانونيا إلى زوجة المستفيد أو أولاده، والذي يمكن أن يمتد إلى أحفاده إذا توافرت شروط معينة. بهذه الطريقة سيستفيد المالك من اللقطة. إيجار عادل يتناسب مع القيمة الإيجارية للعقار.
التعليقات